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住宅ローンの関心の高い項目

今回は住宅ローンの中でも関心の高い項目である、「借入可能額」、「毎月の返済額」、「返済期間」に焦点をあててみました。





借入可能額

住宅ローンには次の2つの制限があることをご存知でしょうか。

1 物件価格による制限
  一般の金融機関の融資額は大抵、物件の購入価格・工事代金の80%です。
  際限なく借りられるわけではないので、気を付けてください。
2 収入による制限
  ローンの返済額が年収の一定の割合以下になるよう、住宅ローンを返済していかなければなりませ
  ん。



毎月の返済額

毎月の返済額は余裕がもてるように計画しましょう。
月の返済額を少なくするためには、金利のかからないローンを選ぶことや返済期間を長くすることが必要になってきます。



返済期間
家づくりの前の資金計画

この先どのようなことがあるかという将来設計を考え、返済期間を決定する方が多いと思いますが、返済期間によって借入可能額が変わります。
借入可能額を増やしたい場合は返済期間を長くします。
逆に返済期間が短ければ、借入可能額が減ってしまいます。





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