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ローン借り入れ時に必要な経費とは何なのか?

お家を建てる、または購入する際に資金が足りない等の理由で、ローンを利用する方も多いでしょう。
では、ローン利用時にかかってしまう経費とは何なのでしょうか。
見ていきましょう。



印紙税・融資手数料

・印紙税
 この印紙税は、ローンに必要な契約書を作製する際にかかる税です。

・融資手数料
 融資を受けるための手続きの際に、金融機関に払うものです。
 旧住宅金融公庫では、住宅を新築、または購入時の手数料は約5万円でしたが、住宅金融支援機構に
 変わってからは「フラット35」の場合で、金融機関ごとに手数料が異なるようになりました。



登録免許税

ローンを受ける際にローン対象物件を担保とします。
基本的には抵当権が設定され、設定登記時にお金がかかります。
これが、登録免許税です。
この抵当権の設定は、住宅ローンを受ける際には必要なものなので、負担するのは債務者になっています。



特約火災保険料・特約地震保険料
ローン借り入れ時に必要な経費とは何なのか?

この特約火災保険料は融資の対象になる物件につけなければいけない保健です。
特約地震保険料は一緒につけられますが特約火災保険料と違い、義務ではありません。
万が一の地震のリスクを事前によく考えて、慎重に決めましょう。





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