狭小住宅の間取り・3階建てのプランならT&W(ティーアンドダブリュー):東京・埼玉・船橋・市川

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施工エリア

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狭小住宅プラン集

狭小住宅プラン集

敷地概要

用途地域

第一種住居地域

建蔽率

70%

容積率

200%

敷地面積

32.97m2(9.9坪)

防火地域

準防火地域

高度制限

第4種高度地区

絶対高さ

20m

地区計画

なし

壁面後退

なし

日影制限

4h/2.5h 4m

道路幅員

北側 現況7.97m

東側 現況5.96m

計画概要

階数

地上3階

構造

木造(準耐火45分)

工法

在来工法

施工床面積

73.6m2(22.2坪)
(駐車場・ロフト含む)

延べ床面積

73.6m2(22.2坪)
(駐車場・ロフト含む)

容積対象床面積

57.9m2(17.5坪)
(駐車場・ロフト含まず)

建築面積

22.7m2(6.8坪)

容積率

175.6%

建蔽率

68.9%




■断面図

狭小住宅プラン集リビング・ダイニングは3m〜3.4mの高い天井高を有し、トップライトや高窓、横長窓、出窓など、光をふんだんに取り入れるための工夫をしています。
風が通り抜ける、明るく開放的な、気持ちの良い空間です。


■間取りご紹介

狭小住宅プラン集敷地西側にメインエントランスを設置。駐車場内にもサブエントランスを設けています。
木造3階の細長い断面形状という条件のなかで、構造強度を保ちながら、必要十分な開口をバリエーション豊かに設けています。
家族が憩うLDKは3階に設置し、周辺の住宅よりも高くして、良好な見晴らしと日照を確保。
東側2階と3階のバルコニー床は簀の子状となっており、建築面積不算入です。

■コンセプト

限られたスペースを、隅々までもれなく使うということがメインテーマです。1階は玄関、駐車場・駐輪場と水廻りを配置し、北側道路面に2階・3階へ上がる階段をレイアウトしています。
2階は主寝室と子供室が配置されていますが、長い廊下を通らず、階段踊場から直接それぞれの部屋に入れるようにしてスペースの有効利用を図っています。
3階は、ゆったりとしたワンルームのLDKが配置されます。東側にはロフトを設け、天井の低いロフト下を潜り抜けると、狭小地からは想像できないような、大空間のリビング、ダイニングがドラマティックに展開されます。様々な窓から多様な光が注ぎ込み、明るく開放的で居心地の良い快適な空間となっています。
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