コラム｜東京の狭小住宅の間取り・3階建て【T&W】

狭小地といわれる小さな敷地での家づくりの場合、２階建てでは必要な床面積を確保できないことも少なくありません。そんなとき、上に伸ばせるのであれば、3階建てにする選択肢があります。高さ制限が厳しくなければ、４階建ても可能でしょう。
容積率の規制などによって３階建てや４階建てが難しい場合には下に伸ばす、つまり地下室や半地下室をつくることになります。３階建てにしろ地下室のある３層の家にしろ、フロアの数が増えると、フロアごとに各部屋がはっきりと分かれてしまいがちです。ほかの階との切り離されることで生じる孤立感を、何らかの工夫で補う必要があります。

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狭小住宅は縦空間を有効に使うことが大切。

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通風採光のよい狭小住宅とは

敷地面積が限られた都心の密集地に狭小住宅を建てる場合、隣家がせまっているので居心地のよい家にするためには、その対応が必要になります。
とくに「光」と「風」の採り入れ方には工夫が必要です。工夫というと、何か特別なことをするようですが、難しく考える必要はありません。　　いたってオーソドックスなことを積み重ねることで、採光や風通しのよい家を実現することができるのです。たとえば隣家に面して窓を大きく開かなくても、窓の位置や壁の高さを調節して風が抜ける家にすることはできます。そうした小さな配慮の積み重ねによって、室内の空間もより豊かになっていくのです。

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