狭小住宅施工例

15坪の施工事例:ガレージ付き狭小2世帯住宅の間取り

15坪の同居型二世帯住宅 ガレージ・趣味のスペースも確保した3階建て

15坪の施工事例:ガレージ付き狭小2世帯住宅の間取り 狭小地ながら駐車駐輪スペースを確保。
デッキによってプライバシーと開放感の両立を図る。
玄関前には趣味の釣りの道具置き場や下処理の水場を備える
  • 親(父)子(息子)の趣味(釣り)を結ぶコミュニケーション・ダイニング
    アイランドキッチンを中心としたLDK。床座のリビングの床を上げて、視線の高さの違いを補っている。
    アイランドキッチンを中心としたLDK。床座のリビングの床を上げて、視線の高さの違いを補っている。
    階段室との仕切りに、燃え代を計算した天然木材の柱を並べて立てた
  • アイランドキッチンを中心としたLDK。床座のリビングの床を上げて、視線の高さの違いを補っている。
  • 将来、間仕切ることを想定
    3階の子世帯のプライベート空間。 当面は広く使い、将来、子供室が必要になったら空間を仕切る
    3階の子世帯のプライベート空間。
    当面は広く使い、将来、子供室が必要になったら空間を仕切る
  • 1階に親世帯(父親)の部屋
    父の部屋に2畳分の畳を設ける 1階に親世帯(父親)の部屋を配置。
    父の部屋に2畳分の畳を設ける
    1階に親世帯(父親)の部屋を配置。
    隣地通路の植栽を借景で切る位置に窓を儲け、状況に応じて障子で目隠しをする。
    さらにトップライトも配置

間取り詳細

  • 子世帯スペースの3階は、当面は広々としたワンルームで利用し、必要に応じて仕切り、個室化する予定
    3階
    ①子世帯スペースの3階は、当面は広々としたワンルームで利用し、必要に応じて仕切り、個室化する予定

    ②北側の大きな明かり窓から柔らかな光を採り入れ、その光をスケルトン階段越しに階下へと落とす
  • 浴室など水廻りの給排水管は階下への音に配慮して、天井内ではなく、かさ上げした床上で配管している
    2階
    ③浴室など水廻りの給排水管は階下への音に配慮して、天井内ではなく、かさ上げした床上で配管している

    ④浴室・洗面は共用フロアである2階に配置。物干しバルコニーを南側に配置し、コンパクトで明るい水廻りとした

    ⑤3階からの窓の光を階下に降ろすスケルトン階段。2階部分は北側隣家へのプライバシーに配慮して、あえて大きな窓は設けていない

    ⑥来客が多いことから、椅子座のアイランドキッチン・カウンターと、フレキシブルに使える床座のリビングスペースを提案
  • 父親の部屋は出入りしやすい1階に。トップライトにより採光を補足。さらに隣家の路地を借景する位置に窓を設け、障子により目隠しを調整する
    1階
    ⑦父親の部屋は出入りしやすい1階に。トップライトにより採光を補足。さらに隣家の路地を借景する位置に窓を設け、障子により目隠しを調整する

    ⑧階段下に設けた1階トイレは父親の部屋の出入口から最短の位置に。トイレの壁でもある階段の蹴込み板をアクリル板として、照明の明かりがもれることで使用中かどうかがわかる。

    ⑨親子の共通の趣味である釣りの道具などを収納

    ⑩狭小地ではあるが、趣味の釣りや父親の老後を考慮して駐車スペースを確保した

施工概要

家族構成
3人家族(父親と息子夫婦)(竣工時)
構造・工法
木造3階建て
敷地面積
15坪 弱(49.07m²)準防火地域
建築面積
11坪(36.33m²)
延床面積
29坪(95.79m²)
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