１６坪の施工例：北区浮間に建つ、優しさと安心に満ちた木造3階建て住宅。

間取り詳細

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  ■ なぜ、ケイプラスアーキテクトだったのか

  「母が安心して、長く暮らせる家をつくりたい」
  そんな想いから、娘さんご夫婦がケイプラスアーキテクトに資料請求をされたのが、すべての始まりでした。取り寄せた「間取り実例集」には、これまで手がけてきた住まいの数々が丁寧に紹介されており、ページをめくるたびに、設計への姿勢や住む人への配慮が伝わってくる内容でした。
  いくつもの建築会社を比較検討される中で、この実例集が大きな決め手のひとつになりました。廊下をギャラリーとして活用したり、窓から四季の緑を取り込んだり、将来を見据えたバリアフリーを取り入れたり——単に小さくまとめるのではなく、暮らしの豊かさを丁寧に設計に落とし込む姿勢に、深い信頼を感じていただけたようです。
  最終的な決め手となったのは、次の3つです。➀狭小地でも窮屈さを感じさせないゆとりある提案力、②お母さまの身体や生活動線に寄り添ったバリアフリー設計、③そして制振工法や準耐火構造といった、目には見えないけれど確かな安全性能。
  その後、代表でプロデューサーのKoさんと丁寧に打ち合わせを重ね、2026年春、お母さまの新しい暮らしの舞台がついに完成しました。
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  ■ 建築地と地盤の話｜水と緑の街で、足元から守る

  新しい住まいがある東京都北区浮間は、荒川や新河岸川、そして四季折々の表情を見せる「都立浮間公園」に囲まれた、自然の潤いをたっぷり感じられるロケーションです。
  新宿まで直通約17分という便利さもあり、シニアの暮らしにも心強い環境が整っています。
  
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  一方で、川に近い低地だからこそ、万が一の水害や地震への備えは妥協できません。
  私たちは着工前に徹底的な地盤調査（SWS試験）を行い、この土地の特性を把握した上で、「柱状改良工法」を選定。さらに建物の荷重をしっかり分散させる「鉄筋コンクリートベタ基礎」を採用しました。
  
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  さらに、地震の揺れを効果的に吸収する「制振工法（日本制震システム株式会社の制震ダンパー）」を標準採用。木造３階建てということもあり、お母さまも毎日が心から一安心のうえで過ごせるよう、目に見えない足元から骨格まで頑丈に仕立てています。
  MER油圧ダンパー（MER SYSTEM）とは、日本制震システム社が展開する木造住宅用の高性能オイル（油圧）制震ダンパーです。地震や台風の揺れをシリンダー内のオイルの抵抗で瞬時に吸収し、建物の変形やダメージを大幅に軽減します。
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  ■ 街に馴染むシックな佇まい

  外壁は、密集地でも上品な存在感を放つチャコールブラウンの堀の深いボーダータイル調の窯業系サイディングを採用。そこにウォールナット調の玄関ドアが、ほっとする温かみを添えています。
  1階にはインナーガレージを設置。雨の日でも濡れることなく車への乗り降りができる、シニアに優しい動線です。
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  【1階：玄関ホール】

  「おかえり」の声を優しく包む空間
  扉を開けると、淡いウッド調のフローリングと柔らかな灯りが優しく出迎えてくれます。 収納は壁面を上手に活用してコンパクトにまとめ、すっきりとした清潔感をキープ。
  正面の階段が描く緩やかなカーブは、まるで「お疲れさま、お二階へどうぞ」と語りかけてくれるような佇まいです。
  
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  【2階：L.D.K】

  緑を眺めながら、お料理を楽しむメインフロアお母さまが1日の多くを過ごす2階は、ダイニングキッチン。 白で統一されたシステムキッチンは、IHコンロや食洗機を完備し、日々のお手入れをぐっと楽に。背面には家電や器がきれいに収まる造作カウンターを設けました。 何よりの贅沢は、お料理をしながら大きな窓から眺める、外の豊かな緑です。移ろう季節の気配を感じるだけで、家事の時間が豊かなひとときに変わります。将来を見据え、間口（引き戸）を広く取ったバリアフリー設計なのもポイントです。
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  【3階：廊下、書斎

  ただ通るだけの場所を、「私のお気に入り」に
  3階の廊下には、この家ならではのワクワクする遊び心が散りばめられています。 階段を上がると目に入るのは、本や小物を可愛らしく飾れる白いグリッドの飾り棚（ギャラリーウォール）。さらに奥へ進むと、鮮やかなネイビーブルーの壁がアクセントになった「ミニスタディコーナー（造作デスク）」が現れます。 ちょっとした読書やお便りを書くなど、気がつけばここが一番の特等席になってしまうかもしれません。通路さえも愛おしい居場所に変える、狭小住宅ならではのマジックです。
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  【3階：寝室】

  2つの寝室で叶える、快適なプライベート空間
  最上階に配置された2つの寝室は、それぞれ異なる個性を持ちながらも、どちらも心地よい眠りをサポートする空間に仕上がっています。
  バルコニー側の寝室は、大きな掃き出し窓から自然光がたっぷり差し込み、最上階ならではの開放感と静けさが魅力です。ウォールナット調のフローリングとホワイトの壁の組み合わせが、明るく落ち着いた雰囲気を演出しています。
  もう一方の東側寝室は、スモーキーカラーとも呼ばれるグレイッシュトーンのアクセントクロスと木目調フローリングが落ち着きのある空間を作り出しています。複数の窓からの自然光と引き戸によるスムーズな動線が、機能的な居心地のよさを生み出しています。
  両寝室ともに壁一面（一間半）のクローゼットを設け、すっきりとした「見せない収納」で美しさと収納力を両立。最上階のプライベートフロアとして、日々の暮らしに豊かなくつろぎをもたらします。
• ■ この家が教えてくれること
  「狭小住宅」と聞くと、何かを諦めるマイナスのイメージを持つ方もいるかもしれません。でも、この家は違います。限られたスペースだからこそ、素材の一つひとつ、窓の位置、コンセントの場所にまで、すべてに「丁寧な理由」が宿ります。
  廊下を居場所にする楽しさ。光と緑を室内に呼び込む工夫。そして、何年先も安心して暮らせる確かな足元からの構造。小さな土地の中に、長く心地よく暮らすためのアイデアが優しく積み重なっています。
  
  「大切な家族のために、本当に安心できる家を建てたい」 そんな想いをお持ちの方は、ぜひ一度、私たちにご相談ください。