10坪の施工例:近隣の住宅が密集した防火地域に建つ「木造耐火三階建住宅」
不動産業者様からティーアンドダブリュー(T&W)が狭小地における木造耐火三階建住宅の実績をご理解いただき、直々にT様をご紹介して頂きました。
建築地は東京都台東区西浅草で近隣の住宅が密集した狭小地です。敷地は間口4.6m・奥行き7.66m・面積35.07㎡(10.6坪)です。
用途地域制限が商業地域で「防火地域」ということもあり、都市計画法第9条20項において「市街地における火災の危険を防除するため定められた地域」です。
そのため、家の構造や材料に一定の条件がつけられた「耐火建築」とする必要がありました。
T様のご要望でコスト面を重視し、高品質で耐久性に富んだ「木造耐火住宅」をご提案をさせて頂きました。
コンクリート造(RC造)や鉄骨造(SC造)と比較して、「木造」の方が躯体費用はもちろんのこと、建物重量が軽く「基礎工事費」や「地盤改良費」等の費用を抑えることができるからです。
「木造耐火構法」として、必要以上の壁厚をとらず空間を有効活用することや、狭小地で狭隘道路(きょうあいどうろ)での敷地・道路条件での資材搬入に適した「ツーバイフォー工法(木造壁式枠組み工法)」とさせて頂きました。
「木造3階建て」ということもあり、地震に十分対応した耐震工法は当然ですが、さらに万全の対応として、T&Wのグループ会社が技術開発・製造した木造建築用の『制振装置(油圧ダンパー:MER SYSTEM)』を採用。あらゆる揺れを吸収する安全・安心の「木造制振工法」で万全の対策が施されています。
外観のデザインは内部空間をフル活用するため、極力凹凸を避けたシンプルなフォルムです。外装はモダンシックな憧れの「黒+木目」を基調とし、飽きの来ないスタイリッシュなブラックの外壁をベースに、木目調の玄関扉(引き戸)でアクセントが与えられています。外壁素材は、耐火性能を重視した窯業系サイディングが採用されています。
室内の仕様や設備機器類は、素材感や材質感を大切にしたデザインとなっています。まさに都市型ホテルを感じさせる仕様で、高級感と重厚感を備えたインテリアです。
建築地は東京都台東区西浅草で近隣の住宅が密集した狭小地です。敷地は間口4.6m・奥行き7.66m・面積35.07㎡(10.6坪)です。
用途地域制限が商業地域で「防火地域」ということもあり、都市計画法第9条20項において「市街地における火災の危険を防除するため定められた地域」です。
そのため、家の構造や材料に一定の条件がつけられた「耐火建築」とする必要がありました。
T様のご要望でコスト面を重視し、高品質で耐久性に富んだ「木造耐火住宅」をご提案をさせて頂きました。
コンクリート造(RC造)や鉄骨造(SC造)と比較して、「木造」の方が躯体費用はもちろんのこと、建物重量が軽く「基礎工事費」や「地盤改良費」等の費用を抑えることができるからです。
「木造耐火構法」として、必要以上の壁厚をとらず空間を有効活用することや、狭小地で狭隘道路(きょうあいどうろ)での敷地・道路条件での資材搬入に適した「ツーバイフォー工法(木造壁式枠組み工法)」とさせて頂きました。
「木造3階建て」ということもあり、地震に十分対応した耐震工法は当然ですが、さらに万全の対応として、T&Wのグループ会社が技術開発・製造した木造建築用の『制振装置(油圧ダンパー:MER SYSTEM)』を採用。あらゆる揺れを吸収する安全・安心の「木造制振工法」で万全の対策が施されています。
外観のデザインは内部空間をフル活用するため、極力凹凸を避けたシンプルなフォルムです。外装はモダンシックな憧れの「黒+木目」を基調とし、飽きの来ないスタイリッシュなブラックの外壁をベースに、木目調の玄関扉(引き戸)でアクセントが与えられています。外壁素材は、耐火性能を重視した窯業系サイディングが採用されています。
室内の仕様や設備機器類は、素材感や材質感を大切にしたデザインとなっています。まさに都市型ホテルを感じさせる仕様で、高級感と重厚感を備えたインテリアです。
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1階:土間をいかしたエントランスホール&リビングスペース
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1階:キッチンスペース
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2階:ユーティリティー&ランドリースペース
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3階:ホビールームと畳ルーム
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ロフト階:楽しい夢のある子供部屋
施工概要
- 所在地
- 東京都台東区西浅草
- 家族構成
- 3人家族(夫婦+子供)
- 基礎
- 鉄筋コンクリートベタ基礎
- 構造・工法
- 木造3階建て住宅(耐火枠組パネル工法)
- 敷地面積
- 35.07㎡(10.60坪)
- 建築面積
- 22.12㎡( 6.69坪)
- 延床面積
- 63.31㎡(19.15 坪)
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