１０坪の施工例：近隣の住宅が密集した防火地域に建つ「木造耐火三階建住宅」

不動産業者様からティーアンドダブリュー(Ｔ＆Ｗ）が狭小地における木造耐火三階建住宅の実績をご理解いただき、直々にＴ様をご紹介して頂きました。
建築地は東京都台東区西浅草で近隣の住宅が密集した狭小地です。敷地は間口4.6ｍ・奥行き7.66ｍ・面積35.07㎡(10.6坪)です。
用途地域制限が商業地域で「防火地域」ということもあり、都市計画法第9条20項において「市街地における火災の危険を防除するため定められた地域」です。
そのため、家の構造や材料に一定の条件がつけられた「耐火建築」とする必要がありました。
Ｔ様のご要望でコスト面を重視し、高品質で耐久性に富んだ「木造耐火住宅」をご提案をさせて頂きました。
コンクリート造（RC造）や鉄骨造（SC造）と比較して、「木造」の方が躯体費用はもちろんのこと、建物重量が軽く「基礎工事費」や「地盤改良費」等の費用を抑えることができるからです。
「木造耐火構法」として、必要以上の壁厚をとらず空間を有効活用することや、狭小地で狭隘道路（きょうあいどうろ）での敷地・道路条件での資材搬入に適した「ツーバイフォー工法（木造壁式枠組み工法）」とさせて頂きました。
「木造３階建て」ということもあり、地震に十分対応した耐震工法は当然ですが、さらに万全の対応として、T&Wのグループ会社が技術開発・製造した木造建築用の『制振装置（油圧ダンパー：MER SYSTEM）』を採用。あらゆる揺れを吸収する安全・安心の「木造制振工法」で万全の対策が施されています。

外観のデザインは内部空間をフル活用するため、極力凹凸を避けたシンプルなフォルムです。外装はモダンシックな憧れの「黒＋木目」を基調とし、飽きの来ないスタイリッシュなブラックの外壁をベースに、木目調の玄関扉（引き戸）でアクセントが与えられています。外壁素材は、耐火性能を重視した窯業系サイディングが採用されています。

室内の仕様や設備機器類は、素材感や材質感を大切にしたデザインとなっています。まさに都市型ホテルを感じさせる仕様で、高級感と重厚感を備えたインテリアです。