８坪の施工例：第二種高度地区斜線制限のある超狭小地に建つ木造3階建て住宅。

２階のリビング・ダイニングの壁面には愛猫キャットウォークで猫ちゃん大満足！

８坪の超狭小地は、第二種高度地区の斜線制限があり、3階建てを建築するには非常に厳しい制約条件を、一貫した設計・施工の技術力で可能とすることができました。
最上階の３階部分の壁面は斜線制限で斜めになったデッドスペース空間を最大限に有効活用したアイデアを取り入れた設計です。まさに都市型「狭小住宅」の典型です。
さらに「木造３階建て」ということもあり、地震に十分対応した「耐震工法」にあわせ、木造建築専用の『制振装置（油圧ダンパー：MER SYSTEM）』を採用し、あらゆる揺れを吸収する安全・安心の「木造在来制振工法」で万全の対策が施された高性能の木造３階建て狭小住宅が完成しました。
コンクリート造（RC造）や鉄骨造（SC造）と比較して、「木造」の方が躯体費用はもちろんのこと、建物重量が軽く「基礎工事費」や「地盤改良費」等の費用を抑えることができ工期も短縮できます。構法上も必要以上の壁厚をとらず空間を有効活用でき、狭小地での資材搬入にも適しています。

お客様のご要望

当初は、実家の木造２階建て住宅の大規模リフォームお考えでしたが、都心の密集地ということもあり、ご夫婦二人での生活で、地震や火災等の災害で、耐震性・耐火性等を考慮し建て替えに踏み切ったとのことです。
建築計画地のある新宿区北新宿は、マンションやアパートなどが多く建ち並び、昔ながらの路地が多く、狭隘道路（キョウワイドウロ）と言われる幅員４ｍ未満の2項道路が残る密集地です。
そこで、40代のご主人様は、ホームページで都心の狭小密集地で木造の注文住宅を専門としている住宅会社を検索され、我社T&Wティーアンドダブリューの「狭小住宅」専門サイトの施工事例をご覧いただき、無料相談のお問い合わせをされたことがきっかけだそうです。さらに問い合わせをされた当日に、タイムリーにT&Wの担当でゼネラルマネージャーのKさんから即連絡をいただき、幸いにも即刻具体的な打ち合わせをさせて頂くチャンスを得ることができたとのことでした。
計画時期も１年以内で具体的に早く進めたい思いでしたので、的確なアドバイスをスピーディーに頂き、経験豊かで専門性に富んだ対応が最大の内心決め手となったとのことです。

外観デザイン

黒のシャープな外観は高級感が増し、重厚感のあるデザインに仕上がりました。黒い横目地のボーダータイルをイメージした外壁の窯業系サイディングは、モダンでかっこいい印象に仕上げられています。黒は光反射率が低く、他の色にはないインパクトが感じられます。またスタイリッシュでクールな印象で人気のカラーです。
外構も外観デザインや引き戸の玄関ドアにあわせた角柱のスクリーンフェンスとポストユニットが、玄関前のフォーカルポイントとして木調や緑のあたたかみを感じるレトロとモダンが調和するお洒落な外構デザインに仕上がりました。
１階玄関ホール

木調の素材感あるの玄関引き戸を開けるた１階玄関ホールは、中央の廊下を挟んで主にサニタリースペース（バス、洗面、トイレ等の衛生空間）としての水廻りを集中させてあります。そのために全体的にはクリーンでクリアーなイメージを重視し、狭さを感じさせないように、床・壁・天井は基本的にオフホワイトに統一してあります。さらに右わきには階段室を設け解放感のある玄関ホールになっています。
キッチン

一階玄関ホールから階段を上がると、２階には家事の動線が短く、狭くても広い調理スペースが確保できるL 型のキッチンを設けてあります。リビングからの入り口を広げキッチンからリビングが見渡せる開放的なスペースです。また、キッチンスペースの天井は落ち着きのある板張り風のアクセントクロスでナチュラルで落ち着きのある雰囲気に仕上がりました。
キャットウォークのあるリビング・ダイニング

２階はパブリックスペースとして、リビング・ダイニング・キッチンをワンフロアーとし、キッチンからの視線も一直線にオープンで全体が広々と見渡すことができます。リビング・ダイニングの天井は、三階につながる勾配天井はデッドスペースを利用して部分的な吹き抜けとトップライトを設け、低めの天井空間の広がりと明るさのある開放感あるリビング・ダイニングになっています。
またリビング・ダイニングの北側壁面には愛猫満足のキャットウォークの棚類を設けました。猫を家庭で飼われており「猫が過ごしやすい家にしてあげたい」という思いが家づくりのもう一つのポイントでもありました。猫専用のドアを増やしたり猫の過ごすスペースを設け、猫と人の動線を分けることが猫目線の家づくりには必要です。室内飼いの猫には「キャットウォーク」は猫の運動不足解消にも一役かってくれます。