19坪の施工例：渋谷区千駄ヶ谷に叶えた「仕事・愛車・家族」の都市型3階建て住宅

間取り詳細

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  ■ご家族と計画のきっかけ

  家づくりのきっかけは、娘さんの進学と、ご主人の仕事環境の見直しでした。暮らし方が変わるこのタイミングで、住まいそのものを整えたいと考えられ、不動産会社を通じて千駄ヶ谷の土地に出会われました。敷地は決して広くありませんが、都心で暮らし、働き、車を楽しむために、この場所を選ばれました。そこで、K⁺Aの代表でプロデューサーのKoは、「広さ」ではなく「使い方の質」を高めることを大切に、プランを練り上げました。1階には、約20㎡(20.28㎡)の洋室を仕事場として確保しています。玄関からそのまま入れる動線なので、お仕事のお客様を迎えても、家族の生活空間に踏み込まれずに済みます。オンとオフを自然に切り替えられる、ご家族のための配置です。
  
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  ■なぜ、ケイプラスアーキテクトだったのか　

  「娘の進学と私の仕事環境の見直しを機に、都心で暮らし、働き、愛車も楽しめる家を建てたい」そんな思いで出会ったのが、千駄ヶ谷の元駐車場、19.47坪の小さな土地でした。　　要望は、①愛車ポルシェ マカンを収めるビルトインガレージ、②家族の生活に踏み込まれず来客を迎えられる仕事場、③狭くても明るく広がるLDK、④ダーク・グレーを基調にした都会的で落ち着いた内装、⑤3階建てでも安心できる地震への備え、でした。K⁺A代表でプロデューサーのKoさんは、「広さ」ではなく「使い方の質」を高める視点で提案してくれました。玄関から直接入れる約20㎡の仕事場でオンとオフを切り替えられ、ガレージ奥の玄関では雨の日も濡れずに帰宅できます。大理石調の床と3連の縦滑り出し窓のLDKは、実際より広く明るく感じます。黒と石調素材で統一したキッチンや洗面所も、思い描いた以上の仕上がりでした。K⁺A専属の方によるの構造計算＋設計や、基礎部分の配筋検査や、地震に備えた制振工法（油圧ダンパーの設置）など、見えない部分まで丁寧に確認してもらえた安心感も大きかったです。完成した新居で両手を広げて喜ぶ娘の姿が、何よりの答えです。
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  ■外観とガレージ

  外観は、石目調のグレーの外壁を主役にしたシンプルなデザインです。正面からは陸屋風の片流れの屋根は、すっきりとした輪郭に、ブラックのサッシが映えます。2階の縦に並ぶ3連のスリット窓と、3階の大きな窓が、均整のとれたリズムを生んでいます。1階のビルトインガレージには、ご主人こだわりのポルシェ マカンが収まります。実用的なSUVの利便性と、スポーツカーのような走りを両立した一台です。ガレージ側の柱にも石調のタイルを使い、外壁との統一感を出しました。車が外観の一部になる、佇まいを大切にしています。ガレージの奥には玄関を配し、雨の日でも濡れずに乗り降りして、そのまま家に入れます。帰宅から玄関までの動線がスムーズで、買い物の荷物があるときや、ご家族の送迎にも重宝します。
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  ■玄関ホール

  ― 毎日の「ただいま」を上質に―　　　　
  床にはブラウン系の大判タイルを敷きました。温かみのある色が足元を包み、　ダークトーンの金属調の大型収納と好対照をなします。収納の一部には姿見を組み込んで、お出かけ前の身だしなみチェックもできます。壁は、やわらかなグレージュの塗り壁調で、ホテルのエントランスのような落ち着いた雰囲気です。
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  ■1階 洋室(ワークスペース)

  ― 集中できる、静かなワークスペース―　　　　　　　　　　　　　　グレーの塗り壁調のクロスと、タイル調の床を合わせた、モダンで落ち着いた空間です。階段下のスペースを活かした造作や、ダークカラーの建具が、すっきりとしたシャープな印象をつくります。約20㎡あるので、デスクや書棚、応接のスペースも無理なく確保できます。
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  ■２階L.D.K

  . ―ホテルライクに暮らす、大人モダンLDK—　　　　　　　　　　　毎日の暮らしが、少し特別になる。そんな想いを叶えた上質なLDKです。艶やかな大理石調フロアが空間に高級感を与え、モノトーンでコーディネートされたキッチンが洗練された美しさを演出。開放感のあるレイアウトは家族との時間をゆったりと育み、家事動線にも配慮した使いやすい設計です。心地よい光が差し込む明るい空間は、おうちカフェやホームパーティーにもぴったり。毎日過ごす場所だからこそ、デザイン性と快適性を両立した、女性に人気のスタイリッシュなインテリアです。
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  ■キッチン・パントリー

  ― 見せたいところと、隠したいところ―　　　　　　　　　　　　　ブラックを基調にしたキッチンは、石積み調のタイルをあしらったカウンターが印象的です。黒のワークトップとブラックの水栓が、シャープで洗練された表情をつくります。向かい合わせで家族の顔を見ながら家事ができるので、お料理の時間も楽しくなります。背面にはオープン棚のパントリーを設け、食材やストック品をまとめて収納できます。
  毎日のお買い物や常備品の管理が、ぐっとラクになります。
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  ■洗面所

  ― 朝の支度が楽しくなる、ホテルライクな空間—　　　　　　　　　石積み調の壁とブラックのモザイクタイルのバックスプラッシュを組み合わせ、重厚感のある洗面台に仕上げました。白いボウルが際立ち、清潔感も十分です。LED照明付きの三面鏡は、メイクやヘアスタイルのチェックに最適で、朝の身支度が心地よい時間になります。広めのカウンターは、化粧品やスキンケアのアイテムを並べても余裕があります。
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  ■3階 主寝室・子供室

  ― 一日の終わりに、ほっとできる場所—　　　　　　　　　　　　　　主寝室は、やわらかなベージュ系のクロスと、明るい大理石調の床で、穏やかな雰囲気にまとめました。クローゼットも備え、衣類をすっきり収納できます。敷地の形状を活かした壁の角度が、空間に個性とやさしい奥行きを与えています。
   
  子供室は、落ち着いたグレー系の壁と、光沢のある天井クロスで、勉強にも休息にも向く空間に仕上げました。収納を備えているので、成長に合わせた持ち物の変化にも対応できます。進学を機に始まった家づくりらしい、これからの毎日を支える一室です。
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  ■構造・性能

  構造は木造3階建ての在来制振工法です。準防火地域に建つ都市型住宅として、長く安心して暮らせることを目指しました。狭小地では、地震への備えも暮らしの大切な要素です。そのため。K⁺Aは油圧式制振ダンパー（MERダンパー）を標準で設置し、微少な揺れ（小さな変形）から効き始め、地震のエネルギーを最大48%吸収して建物の変形や損傷を抑えることができます。専属の構造設計担当者による構造計算・設計による安心感の上に、デザインや使い勝手を積み重ねています。