２５坪の施工例：足立区西保木間の閑静な住宅に建つ木造３階建て都市型住宅。

間取り詳細

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  解体後の敷地（更地）　

  解体後の更地の面積は、83.11㎡ （25.18坪）です。第２種高度地区です。
  東側前面道路の幅員は4ｍ。北側私道の幅員も４mです。西側道路（都営住宅内通路）は4.31ｍです。南側には肌色の木造モルタル２階建て（瓦棒葺）住宅が密接しています。北側は私道に面していますが、一部グレーの木造モルタル2階建て住宅に隣接しています。東側と西側は道路に面しており、間取り的には、互いの開口部（窓）の位置には問題点はありません。
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  地鎮祭

  2025年6月18日は、太平洋高気圧に覆われ晴れ間が広がりました。しかし、35度以上の猛暑日が観測される真夏のような記録的な高温なかでの地鎮祭となりました。
  これからいよいよ家を建てる前にして、土地の神様に敬意を払い、工事の安全や家の繁栄を祈願する儀式を挙行できたことに感謝です。ご家族はじめK⁺Aの担当者一同が会し、心からの祈願させて頂きました。
  地鎮祭終了後、いよいよ基礎工事着工に入る心構えができました。
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  配筋検査

  コンクリートを打ち込む前に、正しく鉄筋が配置されているかを確認する事で、建物の耐久性や強度に直接影響するため重要な検査です。基礎配筋工事のチェツクポイントは多数ありますが、中でも一番重要なのは、設計図面と一致しているかどうかの確認です。
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  配筋完了（耐圧盤配筋）

  配筋（鉄筋組み）工事終了後、配筋検査（鉄筋の配置）を受け、問題なく引き続き基礎工事が進められることになりました。また、木造３階建てということもあり、生コンクリートの各種試験等も行われました。※配筋（鉄筋組み）：鉄筋コンクリート造の建物における鉄筋の配置のこと。
  
  耐圧盤の配筋は、建物の荷重を地盤全体で支えるために格子状に鉄筋を配置し、D13（太さ約13mm）程度の異形鉄筋を150～200mm間隔で組むのが一般的ですが、木造３階建てということもあり、弊社K⁺Aでは耐圧盤上に載るスラブは100㎜と密な設計になっています。鉄筋は地中梁（基礎梁）と一体化させ、配力筋（横方向の鉄筋）で力を分散させつつ、ひび割れ防止と強度確保のために定着長（重ね継手）を確保することが重要です。
  そして、配筋検査後にコンクリートの打設が始まります。 
  ※打設（だせつ）：建築の基礎となる生コンクリート（固まっていないコンクリート）を枠の中に流しこむこと。
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  ベタ基礎耐圧盤生コンクリート打設

  配筋検査終了後、ベタ基礎耐圧盤生コンクリート打設、養生。引き続き、立ち上がり型枠を組み生コンクリート打ち込み、天端均し。立ち上がりコンクリートの養生期間をとった後、型枠を解体し外周部埋め戻し、これで基礎工事完了です。同時に、床下給排水設備工事となります。
  立ち上がり生コンクリート打設とは、住宅基礎工事において、先に施工した床部分（ベース）の上に、壁状の立ち上がり型枠を組み、そこへコンクリートを流し込んで締め固める工程です。建物の耐久性と安定性を確保する最重要工程であり、アンカーボルトの設置や水平調整が同時に行われす。　　　　　　　　この工程は、家を水平かつ頑丈に支えるための「要」となるため、レベルチェック（高さ確認）が非常に細かく行われました。 
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  木完検査

  ブルーの養生シートの上部にはK⁺Aのロゴ入りの懸垂幕がひと際生え、工事は順調に進行中です。
  2025年10月の「木完（もっかん）」を前にして、大工工事（木工事）がほぼすべて完了する状況です。内装や仕上げの工程に移行する直前の段階です。石膏ボードが貼られ、部屋の骨組みや造作収納が完成し、実際の部屋の広さや雰囲気が実感できる状態になりました。このタイミングで、図面通りに施工されているかを確認する「木完検査」が行われる予定になっています。 
  今回の現場は、北側に私道（４ｍ幅員）があり、近隣承諾のうえ、工事車両の資材搬入の容易さにも恵まれました。
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  １階：エントランスとビルトインガレージ

  着工から約4ヶ月後の、外壁工事や屋根工事がすべて完了し足場が外れました。 
  外観が完成し、外壁材や屋根材の施工がすべて完了。家全体の表情が分かる状態になりました。
  ビルトインガレージ（インナーガレージ）には7人家族（夫婦＋子供５）ということもあり、７～８人乗りアルファードが入る予定です。
  車の使用頻度が高くシャッターなしとし、使い勝手を優先したガレージです。直接に玄関ホールに入れるように、中央壁面に引き戸が設けられています。雨の日なども車から、雨にぬれることなく荷物等の出し入れもできる設計は重宝なものです。
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  １階：ファミリークローゼット

  １階玄関ホール脇に設置された「ファミリークローゼット」は、帰宅後すぐの着替えや洗濯動線を短縮し、リビングに荷物が散らかるのを防ぐため、家事効率と生活の質を劇的に向上させる非常に優れた間取りです。　　　　　　　　　玄関や洗面室の近くに配置し、２畳強の広さを確保することで、家族皆で快適に利用することができる設計には感心させられます。
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  １階：トイレ

  １階主寝室脇にあるタンクレストイレは、水道水の水圧で流すため、タンクに水が貯まるのを待つ必要がありません。また、タンクがない分、タンク式トイレと比べてコンパクトで、トイレ内が広く感じます。
  正面奥の壁は、ナチュラルホワイトな木質系の素材を感じさせるモザイクパーケット（寄せ木）風の構成として、デザイン性と高級感を兼ね備えた内装材としたアクセントあるおしゃれなトイレです。
  現代の住宅設計において、１階のトイレには窓のない（窓なしトイレ）は機能性、断熱性、セキュリティの観点から積極的に採用している手法です。特に都心の狭小住宅や、ホテルライクな空間を好む設計においては「窓がない」ことがむしろメリットとなります。 
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  ２階：ダイニングキッチン

  ２階はパブリックゾーンとした、ダイニングキッチンです。
  「L型」キッチンは作業動線が短く、効率的に料理をすることができ機能的です。コーナーに接していることを活かして、コーナー窓などと組み合わせると、開放的でモダンなキッチンにすることもできます。
  ダイニングには、集成材による造り付けの大きく広いカウンターテーブルとすることで、配膳等でも作業動線をコンパクトにすることができ、多目的に使用することも可能です。
  5人のお子様にはうってつけのダイニングスペースです。さらに大きなカウンターテーブルの下は、便利な収納スペースを設置することができました。
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  ２階：ダイニングより奥のリビングを見る

  ２階ダイニング左側は北側斜線制限の母屋下げとし、一部勾配天井となっています。垂直の壁面には、ダークブラウンでアクセントをつけた造りつけのハイカウンター収納とし、ワークスペースを併設しています。
  北側斜線制限による母屋下げにより、一部勾配天井となっているのが写真左側です。天井は床のフローリングに合わせ、シーリングとし北欧風のインテリア
  床フローリングと天井シーリング（天井材）の組み合わせは、空間の印象を大きく左右します。床にフローリング、天井に木質系や高機能な天井材（石膏ボード＋クロス等）を組み合わせることで、北欧風の温かみのある空間や、天井が高く見える開放的な空間を演出しています。
  天井の照明はデザイン性を重視し、適材適所にダウンライトを配してあります。 
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  ２階：リビングより奥のダイニングを見る

  ２階リビング右外側には、物干しスペースとして三間の長さの広いバルコニーが設置されています。
  北側斜線による母屋下げにより、一部勾配天井となっているのが写真左側です。
  ダイニングテーブル左壁面にはローボドに併せてワークスペースが配されています。
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  ２階：書斎＆書庫

  キッチン隣りの書斎（キッチン横ワークスペース）は、家事・育児・仕事を効率的にこなしたい現代のライフスタイルに非常に人気の高い間取りです。２畳ほどのコンパクトなスペースを確保することで、主婦・主夫の方の休憩、子供の勉強、あるいはリモートワーク用の場所としての活用が可能です。
  正面奥の壁面をビリヤードグリーンにすることでアクセントを与え、落ち着いたしまりのあるインテリアが実現できました。
  あとはファーニシングの準備です。
  ※ファーニシング（Furnishingと）：室内に必要なものを備え付けること。
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  ２階：トイレ

  ２階洗面脇にあるタンクレストイレは、水道水の水圧で流すため、タンクに水が貯まるのを待つ必要がありません。また、タンクがない分、タンク式トイレと比べてコンパクトで、トイレ内が広く感じます。
  正面奥の壁は、マスタードイエロー（からし色）をベースに、ヘリンボーンパターンでアクセントをつけた構成です。明るく温かみのある爽やかなトイレ空間です。 
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  ３階：子供室

  窓のある南側の壁面に沿わせて二段ベッドを各々配置することになっています。
  母屋下げした北側の傾斜面は主に収納格闘を配するように計画されたいます。
  通り抜け部の勾配天井高さ2,100を確保し、頭がぶつかる心配はありません。
  
  垂直壁面部を北欧風のペールトーン（シャーベットトーン）でアクセントをつけ、温かみのある明るくやさしい子供室になりました。
  
  開口部のウィンドートリートメントは、ロールスクリーン（ロールカーテン）を取り付ける予定で、デザイン性と遮光・遮熱・プライバシー保護・断熱などの機能性を両立させ、空間全体の印象をプレーンな仕上げてとしてあります。