13坪の施工例:三方道路に面した狭小地に建つキュービックな木造3階建て住宅。
S様ご夫婦は、数年前に東京都新宿区市谷加賀町に木造モルタル2階建ての中古戸建住宅をご購入されました。築年数も経ち、老朽化した住宅性能を含め、お子様(お嬢様2人)のこれからの成長と、奥様の仕事柄アトリエが必要ということを含め、最上階にルーフバルコニーを持つ3階建て木造住宅の建替え構想が始まったとのことです。
そこで、2年前に「狭小地 木造三階建て住宅 東京」ネット検索され、我社にたどりつきご主人様が資料請求されたとのことです。
ご夫婦はティーアンドダブリュー(T&W)のホームページをご覧いただき、狭小地・変形地を含めたさまざまな条件を技術力で解決した施工例をご覧頂き、T&Wのプロデューサーが狭小住宅のエキスパートであることを理解され、資料請求されたとのことです。
S様の13.47坪の狭小地は閑静な住宅地で、東・西・北の3方向が道路に面した敷地で、用途地域は第一種中高層住居専用地域といわれ、中高層住宅のための地域で、病院・大学・500㎡までの一定のお店などが建てられる地域です。また準防火地域という事もあり、都市計画法第9条20項において「市街地における火災の危険を防除するため定める地域」 として、また、建築基準法および同法施行令において具体的な規制が定められた地域です。
実際にまわりには官舎やマンション等の共同住宅等が点在していますが、S様の狭小地でありながら、三方が幅員ある道路という事がメリットに働き、通風・採光等にも恵まれた環境です。
そこで、2年前に「狭小地 木造三階建て住宅 東京」ネット検索され、我社にたどりつきご主人様が資料請求されたとのことです。
ご夫婦はティーアンドダブリュー(T&W)のホームページをご覧いただき、狭小地・変形地を含めたさまざまな条件を技術力で解決した施工例をご覧頂き、T&Wのプロデューサーが狭小住宅のエキスパートであることを理解され、資料請求されたとのことです。
S様の13.47坪の狭小地は閑静な住宅地で、東・西・北の3方向が道路に面した敷地で、用途地域は第一種中高層住居専用地域といわれ、中高層住宅のための地域で、病院・大学・500㎡までの一定のお店などが建てられる地域です。また準防火地域という事もあり、都市計画法第9条20項において「市街地における火災の危険を防除するため定める地域」 として、また、建築基準法および同法施行令において具体的な規制が定められた地域です。
実際にまわりには官舎やマンション等の共同住宅等が点在していますが、S様の狭小地でありながら、三方が幅員ある道路という事がメリットに働き、通風・採光等にも恵まれた環境です。
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外観のデザインはキュービックで直線的なフォルムが特徴
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1階西側 玄関ホール
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アトリエ
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1階水廻り(バス、洗濯・洗面)
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2階リビングルーム
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2階 洗面、トイレ
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2階キッチン、ダイニングリビング床のタイルがつながったキッチンスペースは、配膳窓はあるものの、独立型のL型配列のキッチンです。
奥のキッチン脇にアルコーブ風にダイニングスペースを独立させてあります。コの字の壁面と天井を北欧調の優しく温かみある板張り仕上げです。モーニングヌック的な空間でもあり朝食をとることを含め、こもる感じがいいとのこと。書斎や子どもが勉強室にしたり、暮らしに合わせていろいろ使える場所にもなるそうです。 -
2階 カラー壁が奥行きを生む こども部屋2人のお嬢様のお部屋です。東面に配された空間は、壁で仕切らず、可動家具を使用して配分させるとのことです。
色彩は、壁の一ヵ所をアクセントにペールトーンが使用され、とても可愛いインテリアになりました。 -
屋上ルーフバルコニー
施工概要
- 所在地
- 東京都新宿区市谷加賀町
- 家族構成
- 4人家族(大人:2人+子供:女の子2人)
- 基礎
- 鉄筋コンクリートベタ基礎
- 構造・工法
- 木造軸組み在来工法
- 規模
- 木造3階建て+屋上ルーフバルコニー
- 敷地面積
- 44.45㎡( 13.47坪)
- 建築面積
- 34.15㎡( 10.35坪)
- 延床面積
- 103.91㎡(31.49坪)
- 床面積
- 1階:31.67㎡( 9.60坪)
2階:34.15㎡(10.35坪)
3階:34.15㎡(10.35坪)
PH階(塔屋部): 3.94㎡( 1.19坪)
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