敷地面積8.6坪に建つコンパクトを極めた都市型住宅のご紹介です。

プロデューサーの暮石です。

昨年末にお引渡しを終えました、東京都練馬区田柄のT様邸をご紹介させて頂きます。

住宅地が主体のエリアで、自然に親しめる公園も点在する練馬区田柄の特徴を持つ土地に、木造２階建て住宅です。１階を主寝室と水廻り（バス、トイレ、洗面）を設けました。２階は採光を考慮してL.D.Kを配置しました。また、PT階（ペントハウス）には物干しスペースとしてバルコニーを設けました。敷地面積8.6坪の敷地にコンパクトを極めた住宅です。

▲北東側に面したT様邸外観。

▲２階：ダイニング側より階段ホールと対面型キッチンを見る。

▲２階：対面型キッチンよりダイニング・リビング側を見る。

▲２階：リビング側より、ダイニング・キッチンを見る。

🔳建築概要

・敷地面積： 28.48㎡（8.63坪）

・建築面積： 20.63㎡（6.25坪）

・1階床面積： 20.08㎡ (6.08坪)

・2階床面積 ：20.63㎡ (6.25坪)

・PH 床面積 ：2.48㎡ (0.75坪)

・延べ床面積 91.90㎡ (27.84坪）

・構造工法： 木造在来制振工法　2階建て

・建蔽率：69.98 % ＜ 70%

・容積率： 146.51% ＜160%